• СМИ о Лиге ЖКХ

    Почему-то в сфере обслуживания жилых домов ситуация совсем иная. Вопрос о том, кто будет обслуживать вашу недвижимость, решается всеми, кроме вас. А когда вы собираетесь вместе с соседями создать  ТСЖ или сменить  управляющую компанию, те люди, которые уже сделали выбор за вас, очень удивляются. «Как, жители хотят сами решать, что делать со своей недвижимостью? Что …

    Dkvartal.ru. Путь из жителей в собственники. Быть ли рынку в сфере управления жильем?

    Управляющая компания «Лига ЖКХ» обзавелась собственным iOS-приложением. Оно бесплатное и уже доступно в AppStore. Основная функция сервиса — отправка заявок о неисправностях всего, что только есть у вас в доме: от перегоревшей лампочки в подъезде до граффити. Кроме того, через приложение можно не только жаловаться, но и делиться с управляющей компанией своими идеями по улучшению …

    IT-eburg. Впервые УК в сфере ЖКХ завела себе iOS-приложение

    Известно, что уже есть желающие взять на себя ответственность за благоустройство одного из красивейших уголков Екатеринбурга — на днях об этом желании заявила УК «Лига ЖКХ». По словам директора по развитию управляющей компании Ильи Сотонина, есть идеи, выходящие за рамки перечня работ, который указан в аукционной документации. Например, проект по возвращению в Харитоновский пруд белых …

    Justmedia.ru. Харитоновский парк с прудом ищет заботливого хозяина

    Приложение для iTunes, разработанное екатеринбургской УК «Лига ЖКХ», одобрено в Apple. Об этом «УралПолит.Ru» рассказал директор по развитию управляющей компании Илья Сотонин. Читать дальше… 

    ФедералПресс. Apple одобрила приложение, разработанное для екатеринбургской УК уральскими программистами

    Нам не хватает рынка управления жильем. Мы считаем, что эффективный рынок в сфере управления жилыми домами сложится только тогда, когда жители поймут, что судьба их дома зависит в большей степени от них. Когда каждый дом сможет выбирать управляющую компанию, с которой именно ему комфортно работать. Когда управляющие компании будут конкурировать друг с другом по законам …

    Журнал «Председатель ТСЖ» №4, 2010. «Одна из наших стратегических целей – создание рынка»

    Третий совет: все-таки становитесь собственниками, потому что, хотя это и определенный труд, это приносит доход. Когда вы хорошо управляете своим имуществом, стоимость ваших квартир растет, вы получаете экономию и вообще… собственником быть – это же круто.   Читать дальше… 

    Радио «Эхо Москвы». Программа «Среда обитания» от 01.12.2010

    Компания «Лига ЖКХ» известна своими небанальными подходами к управлению жилыми зданиями. Она усиленно пропагандирует создание в екатеринбургских домах ТСЖ, консультирует и поддерживает их инициаторов. Использует в управлении жильем современные энергосберегающие технологии. Ее сотрудники активно общаются с клиентами в реальном и виртуальном пространстве, обмениваясь мнениями, обсуждая текущие дела и долгоиграющие планы. Читать дальше… 

    Газета «Коммуналка» от 02.2011. «Дом – территория свободы»

    Мы работаем по европейской модели управления жильем, когда собственники участвуют в делах дома наравне с УК: ставят задачи и следят за их выполнением. При этом привлеченные специалисты не просто обслуживают здание, а стремятся создавать все более комфортные условия для проживания в нем, — подчеркивает Илья Сотонин. Читать дальше… 

    Российская газета от 17.03.2011. «Неравнодушный дом»

    Илья Сотонин: «Отличие нашей управляющей компании от большинства конкурентов в том, что каждый дом, который мы обслуживаем, доверили нам сами жители. Лига ЖКХ не выросла из бывшего ЖЭКа и не создана какой-либо из строительных организаций» Читать дальше… 

    Журнал «Наши деньги» от 02.11.2011. Круглый стол «ЖКХ. Коммунальный расчет»

    Обслуживание дома доверили управляющей компании, которая работает только с ТСЖ, а не с каждым жителем в отдельности. Такая форма наиболее удобна, говорят коммунальщики. Четкая ответственность, строгая отчетность. В доме починили крышу, освежили фасад, во всех подъездах стеклопакеты. Энергосберегающие технологии тут буквально на каждом шагу. Свет загорается только если кто-то проходит мимо. На трубах горячей и …

    Первый канал, программа «Народная экономика» от 13.05.2011

    Управляющие компании собираются в первую очередь менять настройки коллективных счетчиков, учитывающих расход электроэнергии по домам. Там, где тарифы в квартирах переключаются централизованно, операция упростится. Но в большинстве случаев приборы придется настраивать индивидуально. «У нас есть свои специалисты, которые могут перепрограммировать двухтарифные счетчики за 450 руб., — говорит Илья Сотонин, директор по развитию УК «Лига ЖКХ»

    Журнал «Деловой квартал» от 11.11.2011. «Екатеринбург поставят на счетчик»

    При этом в Европе обычно используется третий вариант, когда объединение жителей нанимает профессиональную управляющую компанию. Так, от имени объединения легче спрашивать с компании результат работы. Если его нет, то объединение может заменить управляющую компанию на более эффективную. В этом случае есть конкуренция. На нашем же рынке УК конкуренция отсутствует», — заявил УрБК директор по развитию …

    Уралбизнесконсалтинг. Управление домом высокого класса

6 шагов к созданию ТСЖ

Организация ТСЖ в Екатеринбурге.

Шаг 1. Создаем команду.

В каждом подъезде дома необходимо найти единомышленников, позитивно настроенных к ТСЖ. Вы создаете Товарищество, поэтому очень важным является именно общение между соседями. Стоит понимать, что основная работа по созданию Товарищества проходит до объявления даты общего собрания.

Шаг 2. Знакомимся с соседями.

Вашей команде необходимо познакомиться с другими жителями дома и в беседах точно узнать, как они стали бы голосовать на общем собрании собственников помещений, если будет объявлено такое собрание.

Шаг 3. Анализируем полученную информацию.

После того, как вы получили информацию о ваших соседях, нужно составить списки:собственников, которые точно будут голосовать «за ТСЖ» (ФИО, адрес, площадь помещения, доля собственности, телефон);

собственников, которые категорически «против ТСЖ» (на этапе создания ТСЖ не стоит тратить время на беседы с этими людьми);

собственников, которые скорее «против ТСЖ» (на беседы с этими людьми нужно запланировать самый минимум времени);

собственников, которые сомневаются, но скорее всего будут голосовать «за ТСЖ» (беседам с этими людьми нужно посвятить время, особенно, если число уверенных сторонников ТСЖ менее 50%).

По этим спискам станет понятно, насколько ваш дом готов к организации в нем ТСЖ.

Шаг 4. Еще раз взвешиваем все «за» и «против».

Создание ТСЖ – серьезный шаг. Поэтому в доме, где число сторонников ТСЖ (тех людей, которые заранее согласились проголосовать «за ТСЖ» на общем собрании) превышает 50%, необходимо еще раз уточнить, чтобы внести полную ясность:

  • Решение не навязано со стороны, это осознанный выбор инициативной группы людей, занимающих активную жизненную позицию.
  • создание ТСЖ в Екатеринбурге — дело не новое, но и не очень распространенное, поэтому на некоторые вопросы имеются только приблизительные ответы.
  • ТСЖ – это некоммерческая организация, но это организация, ведущая хозяйственную деятельность, потому будущий Председатель Правления должен будет заниматься хозяйственными вопросами при помощи со стороны специалистов ООО УК Лига ЖКХ-Екатеринбург (если вы выберете нас в качестве обслуживающей компании после создания ТСЖ).

Шаг 5. Организуем общее собрание собственников.

Собрание собственников помещений следует организовывать, если
- число сторонников ТСЖ явно превышает 50%, (число голосов считается пропорционально площади помещений);
- предварительно согласован состав Правления;
- определен будущий Председатель Правления, имеющий время и энергию для организационной и хозяйственной работы (оплачиваемой).Для организации собрания вам нужно:

  • стать «инициатором собрания» и определить дату общего собрания;
  • обратиться к специалистам Лиги ЖКХ за методической помощью (получить рекомендации по проведению общего собрания, бланк сообщения о собрании, бланк голосования и другое );
  • разослать по почте (или раздать под роспись) каждому собственнику помещений в доме «Сообщение» о дате общего собрания с указанием повестки дня. Очень важно соблюдать все юридические правила по организации собрания, потому что управляющие компании почти всегда очень сложно расстаются со зданиями и всячески препятствуют организации Товариществ собственников жилья.

Шаг 6. Регистрируем ТСЖ.

После проведения собрания, если оно было правильно подготовлено и проведено, у вас на руках будут протоколы с положительным решением о создании Товарищества. После этого вам останется только зарегистрировать ТСЖ и начать работать.


Комментарии закрыты.